Особливості державної реєстрації права оренди земельних ділянок регламентовані Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від  17 жовтня 2013 р. № 868.

     Зокрема, для проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки заявник подає такі документи:

   -        заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права);

   -        договір оренди землі, укладений відповідно до законодавства, що діяло на момент його укладення (або його копію, завірену відповідно до вимог чинного законодавства);

   -        квитанцію про сплату державного мита, що становить 51 грн.;

   -        квитанцію про внесення плати за надання витягу, що становить 120 грн.

     Що стосується істотних умов договору оренди землі, то відповідно до вимог            ст. 15 Закону України «Про оренду землі» ними є:

• об'єкт  оренди  (кадастровий  номер,  місце  розташування  та розмір земельної ділянки);

• строк дії договору оренди;

• орендна плата із зазначенням  її  розміру,  індексації,  форм платежу,   строків,   порядку   її   внесення   і   перегляду   та відповідальності за її несплату;

• умови використання та цільове призначення земельної  ділянки, яка передається в оренду;

• умови збереження стану об'єкта оренди;

• умови і строки передачі земельної ділянки орендарю;

• умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;

• існуючі обмеження  (обтяження)  щодо  використання  земельної ділянки;

• визначення сторони,  яка несе ризик  випадкового  пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини;

• відповідальність сторін;

• умови  передачі  у  заставу  та  внесення до статутного фонду права  оренди  земельної  ділянки. 

     Також варто наголосити, що відсутність у  договорі  оренди землі однієї з істотних умов, передбачених ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», є підставою для відмови в державній реєстрації договору   оренди,   а   також  для  визнання  договору  недійсним відповідно до закону.

Начальник реєстраційної служби

Миколаївського РУЮ                                                    І.І.Данилко